Zéró számla és csodás panoráma Szatymazon

Az őszibarack hazájában van ez a csodás adottságokkal rendelkező ingatlan, elismert tervező munkájaként. A ház gyakorlatilag egy városi lakás után fizetendő közös költség összegéből fenntartható. Költözhet nagy családdal is, 176 m2-en elfér mindenki, a panoráma pedig nem csak egy-, hanem minden irányban gyönyörű!

Delmagyar.hu

Szatymazon az őszibarack hazájában kínálják megvételre az alábbi adottságokkal rendelkező családi házat.

KÖZLEKEDÉS-LOKÁCIÓ

Szegedtől 12 km távolságra helyezkedik el. Sűrű autóbusz járatokkal Szeged és más irányokban./buszmegálló 1 percre. IC vonat óránként megáll BP-Szeged irányokban.
Kerékpár út kiépítése folyamatban. Autópálya felhajtó 5 percre autóval -BP-Belgrád-Arad irányokban+4 kijárattal Szeged városában.

A HÁZ

1990-es évek elején épült.
Tari János elismert tervező szakértő által készültek a tervek,és kiváló mester építette meg.
Az építettő nem spórolt a felhasznált anyagok bevitelével,mennyiségével.
Szilárd masszív biztos lábakon álló ingatlan.
Statikailag is teljesen rendben van,repedés, penész, vízmentes az épület.

TELEK

850 nm
mély előkerttel rendelkező.
az épületek oldal határon állóak
önálló HRSZ-al rendelkező
a telekre 2 bejáraton lehet bejutni.

ÉPÜLET ANYAGA

B30 vörös hőszigetelt tégla ,dupla vakolat ,kőpor.
mély alapozással magas lábazattal.
tető cserép fedéssel.

ALAPTERÜLET+HELYISÉGEK

176.66 fűtött nm lakótér
25 nm garázs
terasz 20 nm

A ház helyiségeit külön alaprajz is szemlélteti.

Földszinti helyiségek

nappali 24.69 nm
konyha ebédlő 15 nm
kamra: 2.34 nm
előtér: 5 nm
közlekedő: 7.35 nm
fürdőszoba,toalett 3.5 nm
háztartási helyiség 3.74 nm
garzon: 26.3 nm
előterasz: 4.5 nm
hátsó terasz: 20 nm
földszinti helyiségek belmagassága: 2.90 nm

Zéró számla és csodás panoráma Szatymazon

Fotók: Ingatlanbazár

EMELETI HELYISÉGEK

Négyméretes külön bejáratú szoba : 17.28-17.28,18.05-18.05 nm
fürdőszoba és toalett 10.23
erkély: 10 nm
emeleti rész belmagassága: 2.70 m

Az emelet teljes értékű falakkal, nem tetőtér beépítési mód

HELYISÉGEK ÖSSZEGEZVE

6 szoba
2 fürdőszoba
2 toalett
nagy konyha ebédlő kamra
2 terasz
1 erkély
garzon lakás/iroda,rendelő,üzlet stb/
+ 2 garázs

IDEÁLIS

nagy családosoknak
össze költözőknek
nagy családot tervezőknek
otthoni munkahely lehetőségével akár

ENERGETIKA

Az ingatlan korszerűsítési javaslat nélküli energetikai bizonyítványt kapott 2021 végén

A födém szigetelés gyulladásmentes újra hasznosított anyaggal, rovarok is távol tartják magukat tőle.

22 db kis-nagy ablakok /erkély,terasz ajtók,üvegfal/ minőségi cseréje megtörtént.
88 mm vastag hossztoldott rétegragasztott borovi fenyő
GU_UNI_JET vasalt rendszer
4 low-e-16 argon-4-16 argon-4 low-e Ug: 0.6 hőszigetelt üveg
kétrétegű gumi szigetelés
felület: 4 rétegben felhordott vízbázisú festék rendszer

NINCS SZÜKSÉG ablakok festésére.

FŰTÉS

Hőszivattyú-levegő-levegő felhasználásával-PANASONIC-11 KW teljesítménnyel.
Napelem 27 db 8.4 KW teljesítménnyel-ami bővíthető még-elektromos autó üzemeltetésére.
Gázkazán elzárva, de alapdíj fizetéssel fenntartva a lehetőség, nincs lekötve.
Vegyes alternatíva a házban lévő két külön kéményen kívül külső megépített kémény-kazán ház építésével működtethető.
Cserép kandalló-nagyméretű /fa tüzeléssel alkalmasan.

ÁRAM

Napelem, illetve MVM kapcsolat

SZIGETELÉS

födém szigetelésen kívül nincs szükség külső fal szigetelésére és légkondícionálókra sem.
Déli oldalon felszereltek egy egy hűtő-fűtő klímát, amit ritkán használnak.
A nyári kinti-benti hőmérséklet különbség 8-10 fok volt maximum.

ÉLETÉRZÉS

A 176.66 nm fűtött terület kényelmes életteret nyújt.
Nagyon jó a fényviszony a ház bármely pontján.
Minden irányban csodálatos a panoráma.

REZSI

Gyakorlatilag egy városi lakás után fizetendő közös költség összegéből fenntartható az ingatlan
Hullaék 6000 Ft/ negyed év,azaz havi 2000 Ft.
Hideg víz-háztartási használat+kerti öntözés 7-10 e Ft/hó
Helyi adó: 12.500 Ft/év
Locsoláshoz automata öntöző rendszer kiépítve
Fúrt kút.
Áramszámla nincs.
Gázszámla nincs.